Appartement duplex de 26 m2 avec terrasse

Situé à deux pas du jardin des Prébendes, des commerces et des transports, dans une petite copropriété, duplex de 25, 38 m2 avec sa terrasse privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et à l'étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez en plus d'une cave privative.
Actuellement loué en location nue.
Copropriété de 6 lots, les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 40 €, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Côté performance : DPE F.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 01/07/2025 Classe ENERGIE F - Classe CLIMAT : C. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 890 € et 1 250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué est de 116 600 € honoraires d'agence inclus soit 110 000 € net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -