Terrain constructible à prelles

Un projet indépendant, simple et futé
Situé dans le hameau de Prelles, commune de Saint-Martin-de-Queyrières, ce terrain borné de 350 m2 est une belle opportunité pour concrétiser un premier projet personnel à coût maîtrisé.
L’emprise permet la construction d’une maison en bande d’environ 3 à 3,5 m de large sur 15 à 20 m de long, avec un étage sous combles. Soit près de 40 m2 habitables au sol, à moduler selon vos envies. Tous types de construction sont envisageables, y compris en ossature bois avec parement enduit.
Les atouts du terrain :
Possibilité de garage ou carport à 1 m de la voirie (sous réserve de validation)
Implantation facilitée grâce à une tolérance sur la bande de rigole
Construction jusqu’en limite de propriété pour les annexes (hauteur réglementée)
Baies vitrées toute hauteur possibles sur chaque façade
Aménagement extérieur sur la bande de recul de 5 m (terrasse, stationnement)
Un projet lumineux et bien pensé
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine, salle d’eau et WC. À l’étage : espace nuit sous combles. Un cadre de vie fonctionnel, évolutif, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur.
Des inspiration à découvrir en vidéo :
Maison de 2m de large ; https://www.youtube.com/shorts/NNH6MVIH-a8
Projet de 3m de large : https://www.youtube.com/watch?v=tp2B7q1xcNU
Renseignements en mairie à prévoir pour valider les modalités d’implantation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr