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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre - t3 - mellinet - 76 m2
— Nantes 44100 —
Nos partenaires locaux
Rare - Secteur recherché - MELLINET - 2 chambres - 76 m2
Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond.
Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé dans une rue calme à 100 m de la place Mellinet.
Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée,
Ce couloir vous amène également à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour/salle à manger et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau.
L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Sud, harmonieux dans son agencement....et sans vis à vis !!! Chose rare en regard de sa situation.
L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue calme comme côté jardin.
Pas de travaux à prévoir.
Tous commerces à proximité, (le plus +, le marché Zola à 5 min à pied !)
Idéalement desservi avec, à 5 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue !
Rare opportunité à saisir rapidement !
Référence agence : 495
Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond.
Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé dans une rue calme à 100 m de la place Mellinet.
Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée,
Ce couloir vous amène également à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour/salle à manger et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau.
L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Sud, harmonieux dans son agencement....et sans vis à vis !!! Chose rare en regard de sa situation.
L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue calme comme côté jardin.
Pas de travaux à prévoir.
Tous commerces à proximité, (le plus +, le marché Zola à 5 min à pied !)
Idéalement desservi avec, à 5 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue !
Rare opportunité à saisir rapidement !
Référence agence : 495
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre - t3 - mellinet - 76 m2
295 120 €
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