Maison de ville à entièrement rénover – 160 m² – quartier gare – agen

Maison de ville à entièrement rénover – 160 m² – Quartier Gare – Agen

Bien non soumis au DPE : aucun système de chauffage existant à ce jour.

Localisation idéale :

Située en plein cœur d'Agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, gare TGV, transports, université, hôpital, etc. Un emplacement stratégique pour investisseurs avisés !

Travaux de gros oeuvres à prévoir: partir de bonnes fondations et refaire du neuf, dans un secteur propice à la location et/ou du coliving.

- Surface habitable de 175 m² sur 3 niveaux.
- 6 pièces dont 4 chambres confortables.
- Grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine/salle à manger.
- Cour intérieure de 15 m².
- Exposition Sud-Est, lumineuse.
- Libre de toute occupation.
- Assainissement tout à l'égout. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036