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Maison familiale au calme, grand terrain et fort potentiel – charly
— Charly 69390 —
520 000 €
130 m² / 1 546 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans la commune très prisée de Charly, cette charmante maison des années 50 offre 130 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse plein sud de 55 m² : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC, une cuisine séparée et un second WC.
Le sous-sol complet de 180 m² représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : deux grands garages de plus de 40 m² chacun, une salle de jeux, un studio avec point d'eau à rénover, une buanderie/chaufferie et une cave.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1 546 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, idéal pour une famille.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison aux beaux volumes.
Référence agence : 450
Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse plein sud de 55 m² : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC, une cuisine séparée et un second WC.
Le sous-sol complet de 180 m² représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : deux grands garages de plus de 40 m² chacun, une salle de jeux, un studio avec point d'eau à rénover, une buanderie/chaufferie et une cave.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1 546 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, idéal pour une famille.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison aux beaux volumes.
Référence agence : 450
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale au calme, grand terrain et fort potentiel – charly
520 000 €
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