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Grande propriété rénovée cœur du boulou
— Le Boulou 66160 —
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Au calme, en plein centre du Boulou, découvrez cette propriété rare de 260 m2 habitables, rénovée avec soin sur une parcelle plane de 1 100 m2, piscinable et constructible.
Elle se compose de plusieurs logements indépendants ( deux T3, T2 & studio), facilement réunissables, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîtes, grand garage en sous sol.
Volumes généreux, lumière, prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Terrasses, cuisine d’été, garages et cave complètent le bien.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare à cet emplacement, alliant confort, modularité et tranquillité.
Consommation énergie primaire : B / 92 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129 € et 1527 € sur l' année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Vincent COSTA TERRA ALBERA
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Elle se compose de plusieurs logements indépendants ( deux T3, T2 & studio), facilement réunissables, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîtes, grand garage en sous sol.
Volumes généreux, lumière, prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Terrasses, cuisine d’été, garages et cave complètent le bien.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare à cet emplacement, alliant confort, modularité et tranquillité.
Consommation énergie primaire : B / 92 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129 € et 1527 € sur l' année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
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Vincent COSTA TERRA ALBERA
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande propriété rénovée cœur du boulou
449 000 €
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