Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69640 - LACENAS - BIEN D'EXCEPTION - 5 MINUTES VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - MAISON CONTEMPORAINE - 360M2 - 4/6 CHAMBRES - CALME ABSOLU - HYPER LUMINEUX - TERRAIN 1 HECTARE - PISCINABLE - VUE DEGAGEE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklbMZcaiJl
Optimhome à le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien aussi rare que beau...
UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON – MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
À 5 km de Villefranche-sur-Saône — 35 min de Lyon
Un cadre de vie unique, entre design contemporain et nature préservée
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2014 vous accueille sur un terrain de 1 hectare avec vue dégagée.
L'habitation principale de 150m2 plain-pied vous offre :
- Une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière donnant sur de vastes terrasses
- Une cuisine ouverte, équipée et ultra fonctionnelle
- Un salon et un coin repas
- 4 chambres avec entrées et terrasses privées
- 1 salle de bains et une salle d' eau
- De nombreux rangements, cellier, buanderie et lingerie
À exploiter selon vos envies :
- Dépendance de 63m2 attenante à la maison
- Très grand sous-sol, parfait pour atelier, activité professionnelle, stockage ou autre.
- Garage 2 places
Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol + pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois, VMC double flux
- Double alimentation en eau (réseau + récupération de pluie)
- DPE exemplaire
- Fibre installée
Côté nature et bien-être :
- Nombreux arbres fruitiers et herbes aromatiques (pommiers, figuiers, abricotiers, cerisiers, fraisiers, muriers, thym, romarin…)
- Jacuzzi pour vos soirées sous les étoiles
- Terrasses multiples expositions
- Terrain piscinable
Un emplacement idéal :
- Transports scolaires à 300 m
- Calme absolu, sans vis-à-vis
-Proximité commerces et commodités
Une maison pensée pour :
Une grande famille
Un projet de gîte ou d'accueil
Une profession libérale, un artisan, une activité agricole
Ou tout simplement une vie paisible au vert
Un bien rare et inspirant — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour une visite
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 25 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
69640 - LACENAS - BIEN D'EXCEPTION - 5 MINUTES VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - MAISON CONTEMPORAINE - 360M2 - 4/6 CHAMBRES - CALME ABSOLU - HYPER LUMINEUX - TERRAIN 1 HECTARE - PISCINABLE - VUE DEGAGEE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklbMZcaiJl
Optimhome à le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien aussi rare que beau...
UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON – MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
À 5 km de Villefranche-sur-Saône — 35 min de Lyon
Un cadre de vie unique, entre design contemporain et nature préservée
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2014 vous accueille sur un terrain de 1 hectare avec vue dégagée.
L'habitation principale de 150m2 plain-pied vous offre :
- Une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière donnant sur de vastes terrasses
- Une cuisine ouverte, équipée et ultra fonctionnelle
- Un salon et un coin repas
- 4 chambres avec entrées et terrasses privées
- 1 salle de bains et une salle d' eau
- De nombreux rangements, cellier, buanderie et lingerie
À exploiter selon vos envies :
- Dépendance de 63m2 attenante à la maison
- Très grand sous-sol, parfait pour atelier, activité professionnelle, stockage ou autre.
- Garage 2 places
Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol + pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois, VMC double flux
- Double alimentation en eau (réseau + récupération de pluie)
- DPE exemplaire
- Fibre installée
Côté nature et bien-être :
- Nombreux arbres fruitiers et herbes aromatiques (pommiers, figuiers, abricotiers, cerisiers, fraisiers, muriers, thym, romarin…)
- Jacuzzi pour vos soirées sous les étoiles
- Terrasses multiples expositions
- Terrain piscinable
Un emplacement idéal :
- Transports scolaires à 300 m
- Calme absolu, sans vis-à-vis
-Proximité commerces et commodités
Une maison pensée pour :
Une grande famille
Un projet de gîte ou d'accueil
Une profession libérale, un artisan, une activité agricole
Ou tout simplement une vie paisible au vert
Un bien rare et inspirant — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour une visite
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 25 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Référence: rJY00eEpex
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 10 pièces - 360 m² - lacenas 69640
800 000 €
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