Maison de 122m2 a montherme

Charmante maison individuelle dans un village très touristique

Venez découvrir cette jolie maison individuelle sur trois niveaux, idéalement située dans un village très prisé. Vous profiterez d'une belle vue dégagée ainsi que d'un environnement paisible et agréable au quotidien.

Caractéristiques du bien

Rez-de-jardin :
Belle cuisine lumineuse et équipée offrant une vue imprenable sur la colline
Grand séjour chaleureux avec insert bois
Spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et WC

Rez-de-chaussée :
2 chambres confortables
Un bureau / petit salon, selon vos besoins

1er étage :
Une grande chambre ou espace bureau

Vous bénéficiez également d'un grenier aménageable, d'une petite cave et d'une cour-terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été.

Aspects techniques
Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants
Chauffage et eau chaude au gaz
Assainissement tout-à-l'égout
Toiture et structure en bon état
Insert bois fonctionnel pour un chauffage d'appoint performant

Taxe foncière : 584 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à proximité de toutes commodités et des attractions touristiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]

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Cette annonce référence 247490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]022.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138.00 € et 2892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr