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Nantes - appartement t3 71m2 + grand garage + grande terrasse - plein sud sans vis à vis
— Nantes 44300 —
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Nantes - Appartement T3 71m2 + Grand Garage + Grande Terrasse - Plein Sud sans vis à vis
Juien Champalaune vous propose en exclusivité :
Appartement comprenant une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie sur parquet massif ouvrant sur une immense terrasse de près de 45 m2 avec store banne électrique, exposée plein sud sans aucun vis à vis !
La cuisine ouverte aménagée et équipée, dispose d'un grand placard/arrière cuisine, puis d'une buanderie avec un second accès direct sur la terrasse.
Une salle de bains et deux chambres avec placards complètent ce trsè beau rez de chaussée/jardin qui n'a besoin d'aucun travaux (rénovation intégrale effectuée par maitre d'oeuvre).
Au sous sol vous bénéficiez d'un des deux seuls garages fermés de plus de 20m2 et disposant d'éclairages et de prises de courant avec un espace atelier. Dans un calme total et à proximité immédiate de tous les commerces et du chronobus C8, la résidence sécurisée et de standing est parfaitement entretenue et dispose aussi d'un local à vélo.
Vie totallement de plain-pied sans aucune contrainte et offrant, terrasse incluse, près de 115m2 d'espace privatif sans vis à vis et plein sud !
A pied du magnifique Parc de la Gaudinière (3min à pied).
Pour saisir cette opportunité rare, contactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 315000 FAI, honoraires 5% soit 15000€TTC, prix net vendeur 300000€
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Une salle de bains et deux chambres avec placards complètent ce trsè beau rez de chaussée/jardin qui n'a besoin d'aucun travaux (rénovation intégrale effectuée par maitre d'oeuvre).
Au sous sol vous bénéficiez d'un des deux seuls garages fermés de plus de 20m2 et disposant d'éclairages et de prises de courant avec un espace atelier. Dans un calme total et à proximité immédiate de tous les commerces et du chronobus C8, la résidence sécurisée et de standing est parfaitement entretenue et dispose aussi d'un local à vélo.
Vie totallement de plain-pied sans aucune contrainte et offrant, terrasse incluse, près de 115m2 d'espace privatif sans vis à vis et plein sud !
A pied du magnifique Parc de la Gaudinière (3min à pied).
Pour saisir cette opportunité rare, contactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 315000 FAI, honoraires 5% soit 15000€TTC, prix net vendeur 300000€
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nantes - appartement t3 71m2 + grand garage + grande terrasse - plein sud sans vis à vis
315 000 €
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