Magnifique t3 en duplex de 50m2 - bellepierre - residence securise avec piscine

Urbanis, votre agence immobilière de Saint-Paul à La Réunion, vous propose en exclusivité :
Désignation :
Urbanis, votre agence immobilière, vous offre une belle opportunité à saisir dans le secteur de Belle Pierre
Appartement T3 en duplex d’environ 50 m2 habitables, situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Le bien, vendu libre de toute occupation, fait partie d’une copropriété comprenant 100 lots.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux en longueur ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, deux chambres climatisées dont une avec une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville de Saint-Denis. Une salle d’eau avec douche complète cet espace nuit.
Les extérieurs de la résidence offrent plusieurs espaces communs goudronnés facilitant les manœuvres, ainsi qu’un accès à un parking souterrain sécurisé avec une place privative. Une piscine est également mise à disposition des résidents.
L’appartement est idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : école maternelle Les Rubis, CHU de Bellepierre, commerces et services.
Aucuns travaux sont à prévoir hormis une remise au goût du jour selon les préférences de l’acquéreur.
Le montant de la taxe foncière (incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères) est de 1 341 euros par an. Les charges de copropriété s’élèvent à 280 euros par trimestre.
Équipements :

Menuiseries : aluminium blanc
Climatisation : 2 chambres climatisées
Assainissement : Tout à l’égout
Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique

Situation géographique :

Aéroport : 25 min,
Accès à la quatre-voies : 5 min de la nouvelle route du littoral
CHU : 5 min

Idéal : Ce bien convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif. Dans le cadre d’un investissement, l’appartement pourrait être loué 950 euros par mois en location nue, ce qui représenterait une rentabilité brute de 7,30 %.
Prix : 156 000 € (honoraires d’agence inclus, à hauteur de 8 % à la charge de l’acquéreur).
Votre Conseil en immobilier résidentiel : Karl DEHORTER [Coordonnées masquées]
Contactez également notre agence : [Coordonnées masquées]
Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !