Située au cur du charmant village d'ARGELLIERS, niché entre vignes et garrigues, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa de plain-pied d'environ 90 m² (extension possible), construite dans les années 80, vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Le village offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature, école et commerce de proximité. Dès l'entrée, un hall avec placard distribue d'un côté la cuisine, le cellier, le garage et la cave, et de l'autre un séjour/salon de 36 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le tout à remettre au goût du jour. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort : chauffage central au fioul, menuiseries avec survitrage et adoucisseur. Enfin, le jardin de 1200 m² piscinable est entièrement clos et arboré dispose d'un second garage indépendant d'environ 27 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement. Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC [Coordonnées masquées]
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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