EXCLUSIVITÉ - Sur la corniche de Meschers-sur-Gironde, belle maison non mitoyenne de 166 m² habitables implantée sur un terrain de 1915 m² face à l'estuaire, offrant une vue imprenable. Vous apprécierez son charme de l'ancien et son agencement intérieur, permettant de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un beau salon avec cheminée en pierres, une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse couverte (35 m²), deux chambres (12 et 16 m²), une salle de bains et des wc. Vous trouverez à l'étage un grand palier desservant une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc. Cette maison dispose également d'un garage de 22 m² et de grottes privatives, situées dans la falaise en contrebas du terrain, accessibles par un escalier extérieur. Au delà de situation en surplomb de l'estuaire, son emplacement vous permettra d'effectuer tous vos déplacements du quotidien avec facilité. A 500 mètres, se trouvent un supermarché et la place du marché, avec la rue commerçante en prolongement. Le port de plaisance et la plage des Nonnes sont situées à 950 mètres. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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