Charmante maison de village avec cour privative et grange aménageable à florensac, hérault

Nichée dans une rue calme de Florensac, un village viticole animé de l’Hérault, cette charmante maison de village sur trois niveaux allie caractère authentique, confort moderne et belle flexibilité — idéale comme maison de vacances, investissement locatif, ou pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France.

Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale s’ouvre sur une cour privative (18 m²) — un endroit parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les apéritifs du soir.

Au premier étage, le salon a été intelligemment aménagé en chambre d’appoint, avec sa salle d’eau et WC privatifs, la climatisation, ainsi qu’un accès à une terrasse ensoleillée (5,5 m²) pour se détendre sous le ciel du Midi.

Le dernier étage comprend une chambre double, également climatisée, avec salle d’eau et WC attenants.

À l’arrière de la propriété se trouve une grange sur deux niveaux (41 m²) avec électricité, eau et évacuation déjà en place — offrant un potentiel intéressant pour créer une suite d’invités, un bureau ou un atelier.

Caractéristiques principales

Grange sur deux niveaux avec potentiel d’aménagement

Deux salles d’eau avec WC (une à chaque étage supérieur)

Climatisation dans le salon et la chambre

Cour privative + terrasse

Emplacement calme mais central dans le village

Prête à emménager – idéale comme maison de vacances ou investissement locatif

Emplacement
Florensac est un village vivant toute l’année, entouré de vignes, avec commerces, cafés et restaurants à deux pas. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 13 km, tandis que l’aéroport de Béziers (20 km) et la gare TGV d’Agde (10 km) facilitent l’accès depuis l’étranger.

Un véritable bijou du sud de la France — plein de charme, de caractère et de potentiel.