T2 à vendre - rennes quartier lorient saint-brieuc - bordure de vilaine - balcon - parking

PIGEAULT IMMOBILIER ! LIBRE A LA VENTE ! T2 A VENDRE - QUARTIER LORIENT SAINT-BRIEUC - BORDURE DE VILAINE Au premier étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2012, nous vous proposons un appartement de type 2 de 51,50 m². Cet emplacement de qualité saura vous séduire grâce à son accès direct au halage en bordure de Vilaine. Avec son balcon, cet appartement propose : une entrée sur parquet avec rangement, un beau volume de pièce à vivre, une cuisine sur carrelage, un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants. Un stationnement privatif, au sous-sol, vient compléter ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A partir du 1er janvier 2026, la révision du calcul du DPE fera passer ce bien de la classe D à la classe C, sans travaux à prévoir. Copropriété de 120 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 565.70 euros. Prix honoraires inclus : 209 400 euros comprenant 4,7 % d'euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr