Maison en cœur de ville historique de Thouars, proche de la place Lavault et des commerces avec garage et jardin.
Belle superficie habitable de 195 m² avec terrasse vue sur la vallée.
La maison est composée de :
RdC :
- 1 Entrée de 16.90 m².
- 1 Chambre de 11.70 m².
- 1 Buanderie de 17 m² avec accès direct au grand garage de 51 m² et jardin.
- 1 Cellier ou cave de 4 m².
1er étage
- 1 Palier de 6.50 m².
- 1 Salon de 17.50 m².
- 1 Cuisine de 11.40 m².
- 1 Salle à manger de 24.80 m².
-1 Grande terrasse de 70 m².
- 1 Chambre de 14.52 m².
- 1 Salle d’eau de 3.20 m².
- 1 WC séparé de 1.50 m².
2nd étage :
- 1 Palier de 4 m².
- 1 Chambre de 14.52 m².
- 1 Chambre à finir de rénover de 6.20 m².
- 1 Grande chambre de 35 m2 à finir de restaurer.
Les points forts de cette maison de ville :
La grande superficie totale.
Un jardin clos de 210 m2 ( rare en ville ).
Une Chaudière au gaz de ville révisée juillet 2025.
Une grande terrasse avec vue sur la vallée.
De très grandes possibilités d'aménagements et de rénovations .
Idéal investissement ou primo-accédant. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Belle superficie habitable de 195 m² avec terrasse vue sur la vallée.
La maison est composée de :
RdC :
- 1 Entrée de 16.90 m².
- 1 Chambre de 11.70 m².
- 1 Buanderie de 17 m² avec accès direct au grand garage de 51 m² et jardin.
- 1 Cellier ou cave de 4 m².
1er étage
- 1 Palier de 6.50 m².
- 1 Salon de 17.50 m².
- 1 Cuisine de 11.40 m².
- 1 Salle à manger de 24.80 m².
-1 Grande terrasse de 70 m².
- 1 Chambre de 14.52 m².
- 1 Salle d’eau de 3.20 m².
- 1 WC séparé de 1.50 m².
2nd étage :
- 1 Palier de 4 m².
- 1 Chambre de 14.52 m².
- 1 Chambre à finir de rénover de 6.20 m².
- 1 Grande chambre de 35 m2 à finir de restaurer.
Les points forts de cette maison de ville :
La grande superficie totale.
Un jardin clos de 210 m2 ( rare en ville ).
Une Chaudière au gaz de ville révisée juillet 2025.
Une grande terrasse avec vue sur la vallée.
De très grandes possibilités d'aménagements et de rénovations .
Idéal investissement ou primo-accédant. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 195m² à thouars
107 000 €
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