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Immeuble - 13010 pont de vivaux - 327 m2
— Marseille-10e 13010 —
1 015 000 €
327 m² / 428 m²
12 pièces
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Laforêt vous propose cet immeuble en très bon état de 327 m2 habitables (147.95 en Carrez) composé de huit logements : quatre studios (tous loués) et quatre T2 (dont 3 déjà loués) sur un terrain arboré de 428 m2 donnant sur l'Huveaune et l'hippodrome, avec un salon et une cuisine d'été. Tous les appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon. Mise en copropriété déjà effectuée. Possibilité de créer deux T2 supplémentaires en rez-de-jardin. Revenus locatifs annuels : 78000 euros Taxes foncières : 2237 euros Rentabilité nette avant impôts : 7% Plus d'informations sur demande. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Référence: 378
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble - 13010 pont de vivaux - 327 m2
1 015 000 €
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