499 000 €
110 m² / 7 000 m²
4 pièces
Cadre bucolique 7 000 m² de terrain Fort potentiel Bien rare ! Située à Genay, dans un environnement verdoyant, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, elle offre un cadre de vie atypique et évolutif. Les atouts du bien : 110 m² habitables 230 m² utiles Terrain arboré d'environ 7 000 m², Nombreuses dépendances : granges, garage (42 m²), celliers.. Grenier aménageable de 46 m² Disposition actuelle : Rez-de-chaussée (idéal pour un logement indépendant ou une activité) : Espace de 36 m² comprenant : séjour/chambre, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. A l'étage : Grand séjour lumineux avec balcon Cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau, WC séparés, cellier Accès au grenier aménageable (env. 46 m²) Idéal pour : Famille à la recherche d'un cadre de vie paisible Artisan souhaitant stocker et travailler sur place Projet de chambres d'hôtes, gîtes, ou accueil d'animaux Investisseur en quête d'un bien évolutif avec fort potentiel de valorisation Une opportunité rare à Genay ! Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien, la beauté du terrain, et les multiples possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété indépendante. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. EXCLUSIVITÉ ? A ne pas manquer !Stéphanie Clémenceau, tel: [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Authentique ferme rénovée à genay (exclusivité)
499 000 €
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