Immeuble saint etienne 495.77 m2

Immeuble de rapport en monopropriété - Saint-Étienne Châteaucreux A saisir, immeuble complet en monopropriété de 495 m² idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Châteaucreux (liaisons rapides Lyon/Paris/Clermont). Un emplacement stratégique recherché par les locataires avec accès immédiat aux transports en commun, commerces et centre-ville. Composition de l'immeuble : 4 appartements déjà loués (DPE allant de C à E selon les logements) assurant un revenu locatif immédiat 1 dépôt en rez-de-chaussée 1 local commercial en rez-de-chaussée 1 studio en rez-de-chaussée Sous-sol et caves Rentabilité 8,5 % Un placement attractif avec des locataires déjà en place (hors rez-de-chaussée) Atouts majeurs : Bien en monopropriété (aucune copropriété, aucune charge commune) Secteur dynamique autour de Châteaucreux (gare TGV, bureaux, services) Diversité des lots (habitation + commerce + dépôt) permettant une stabilité des revenus Investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et locataires en place. Contactez nous pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet. Xavier Decroix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951629344 - SAINT ETIENNE.