Maison 442m² à tulle

Iad France - Adeline Daumard vous propose : Domaine d'exception de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d'hôtes et hébergement insolite roulotte

Situé à quelques minutes de Tulle, niché dans un écrin de verdure au bord de la rivière, ce domaine rare de 14 hectares vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son intimité absolue et ses nombreuses possibilités.

Une maison familiale chaleureuse & rénovée

Le premier bâtiment, entièrement rénové avec goût, se compose de :

Un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée

Une mezzanine lumineuse

3 chambres confortables

Un garde-manger et une buanderie

Une piscine chauffée avec pompe à chaleur

Un sauna pour des moments de détente

Eau de source naturelle alimentant la maison principale

Un second bâtiment dédié à l'accueil touristique

Idéal pour développer ou poursuivre une activité d'hébergement :

2 gîtes en excellent état

Une partie chambres d'hôtes avec cuisine-séjour et 4 chambres (2 individuelles et 2 familiales)

2 chambres d'hôtes supplémentaires à terminer, laissant libre cours à vos projets

Un cadre naturel rare & préservé

14 hectares de forêts, prairies et berges privées

5 sources naturelles dont une raccordée à l'habitation principale

En bordure de rivière, environnement paisible et sans vis-à-vis

Une roulotte aménagée avec bain nordique : couchage atypique idéal pour l'insolite

Nombreuses balades possibles sur le domaine

Équipements & confort

Domaine vendu avec voiturette de golf, matériel d'entretien, et équipements divers

Propriété clé en main : idéale pour reconversion, projet familial ou activité touristique

Les atouts

Rareté d'un domaine aussi vaste à proximité immédiate d'une ville

Cadre enchanteur au bord de l'eau

Aucun travaux à prévoir sur la partie principale

Rentabilité immédiate via les gîtes et chambres d'hôtes

Possibilité de développer l'hébergement insolite

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en Corrèze

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994012)