Maison 130m² à courthezon

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison 130 m² + T2 indépendant + Sous-sol Total - Courthézon - 3 Chambres - Jardin - Fort Potentiel

À Courthézon, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m² sur un terrain de 560 m², située dans un secteur calme et recherché.
Spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités, elle saura séduire ceux qui recherchent un bien modulable, à personnaliser selon leurs envies.

Côté maison principale :

Vous profiterez d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée.
L'étage accueille 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois.

Sous-sol total : un vrai bonus !

Les travaux de rénovation ont déjà commencé et cet espace, non compté dans la surface habitable actuelle, offre un potentiel exceptionnel.
Tout est déjà chauffé, et il est possible d'y créer une chambre supplémentaire, un bureau, un grand atelier ou un espace buanderie avec chaufferie.
Un atout rare pour agrandir facilement la maison selon vos besoins et vos envies.

Le plus : T2 indépendant !

Un T2 à entrée privative, avec salle d'eau, WC et climatisation réversible, complète le bien.
Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs :

Un balcon exposé plein sud vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée,
tandis que le jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux.

Situation géographique :
Idéalement située à Courthézon, la maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Orange, 20 minutes d'Avignon et 5 minutes de l'accès autoroute A7 et A9.
Le village dispose de commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre chez-vous idéal. Vidéo sur demande et ouvert au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994555)