Commerce 280m² à saint-raphael

Droit au bail d'un restaurant de 280 m², entièrement opérationnel, offre un espace intérieur de 50 couverts et une terrasse de 50 places. Son four à pizza neuf et sa cuisine complète permettent une exploitation immédiate sans travaux. Situé sur un axe très fréquenté, proche de la mer, il conjugue visibilité exceptionnelle et cadre fonctionnel.


Surface totale : 280 m²
Cuisine professionnelle équipée : four à pizza neuf, chambre froide, vestiaire, bureau
Conformité PMR

Loyer annuel : 30 000 ¤
Taxe foncière : 1 265 ¤
Charges mensuelles : 150 ¤
Dépôt de garantie : 1 mois

Excellent flux routier et visibilité

Cadre moderne et fonctionnel, prêt à exploiter
Exploitation type pizzeria / restauration rapide / déjeuner-café
Potentiel de développement grâce à l'implantation stratégique sur le littoral varois

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?

Droit au bail prêt à l'emploi, sans travaux ni investissements immédiats
Outil de travail complet et normés
Localisation stratégique, visibilité maximale sur un axe à fort passage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 324 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 300 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_26118_31992606)