Commerce 91m² à saint-raphael

Emplacement exceptionnel sur l'axe le plus prisé de Saint-Raphaël !

Local commercial de 52 m² en parfait état, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire vitré de 6 mètres. La hauteur sous plafond de 5m et le sol en travertin confèrent à ce local une atmosphère luxueuse et contemporaine.

Atouts majeurs :
Réserve en sous-sol de 39 m²
Aucuns travaux à prévoir
Changement de destination possible
Emplacement n°1, forte zone de passage

Bail neuf (2023)
Conditions locatives :
Loyer : 2 674¤ HT / mois
Pas de charges locatives
Dépôt de garantie : 2 673¤

Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur ultra-demandé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 ¤ HT + 1 650 ¤ TVA, soit 111 650 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 101 750 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 250 ¤ HT + 1 650 ¤ TVA, soit 9 900 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 101 750 ¤. (gedeon_26118_31993823)