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Carcassonne - bastide ensemble de 2 immeubles, 6 logements et 2 commerces , avec terrasse
— Carcassonne 11000 —
449 000 €
498 m² / 201 m²
18 pièces
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A Carcassonne, à la confluence de la bastide et du square Chénier, à mi-distance entre la place Carnot et la Gare, voici un ensemble immobilier développant 498 m² composé de deux immeubles communicants et néanmoins indépendants. Le premier se compose d'un local professionnel comprenant un bureau avec vitrine et accès indépendant ainsi qu'une série de pièces à usage de cuisine professionnelle. Au premier étage , un premier logement de type 3 de 96 m² avec une vaste terrasse de 38 m². AU deuxième et troisième étage, un logement de type 5 avec quatre chambres. Le deuxième immeuble, donnant sur une autre rue, est entièrement loué pour un total annuel de 27 384 euros . Il comprend un local commercial à usage de restaurant avec logement de fonction de type 2 (loué 702 euros/mois) , et quatre autres logements de type 2 loués chacun 395 euros/mois. L'ensemble donnant sur trois rues est tout proche des principaux centres d'intérêt : le square Chénier avec soin parking souterrain, le canal du Midi, la gare SNCF, la place Carnot , et le boulevard Varsovie avec son stationnement et ses collèges. Une opportunité d'investissement unique dont la rentabilité peut être augmentée rapidement en louant légalement les locaux du premier des deux immeubles. Renseignez-vous, contactez-nous. #3346 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.().
DPE
A
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C
D
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Carcassonne - bastide ensemble de 2 immeubles, 6 logements et 2 commerces , avec terrasse
449 000 €
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