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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 4 pièces - 80 m² - mérignac 33700
— Merignac 33700 —
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Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33700 – MÉRIGNAC – SECTEUR CAPEYRON - MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE - PERGOLA - TERRASSE - LUMINEUSE - 0 VIS-A-VIS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJg5PXCx2h
MAISON sans mitoyenneté LUMINEUSE de 77m², parfaitement agencée, disposant de PRESTATIONS DE QUALITÉ sur 167m² de terrain clos et datant de 2010.
Elle se compose d'un DOUBLE séjour/salle à manger et d'une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE sur mesure avec RANGEMENTS totalisant 43m².
L'espace de vie est ouvert vers l'espace extérieur. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès vers le GARAGE.
A l'étage : On y découvre un palier accueillant un espace BUREAU LUMINEUX et SPACIEUX.
DEUX CHAMBRES, dont une avec DRESSING et chacune avec une vue sur l'extérieur de la maison.
Vous disposez d'une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE/DOUCHE, un meuble de rangement ainsi qu'une simple VASQUE et un sèche SERVIETTE ainsi qu'un WC.
L'espace extérieur est constitué d'une TERRASSE en bois MASSIF exposé SUD/OUEST sans VIS-A-VIS, dont une partie surélevée avec une PERGOLA proche de la PISCINE afin de vous protéger du soleil et de varier les coins REPAS.
Un CABANON de jardin idéal pour rentrer vos bains de soleil et vôtre flamant rose gonflable.
DEUX places de stationnement devant la maison devraient faciliter votre QUOTIDIEN en complément du GARAGE motorisé, pour votre véhicule et vos appareils électroménagers et un accès vers votre espace CHILL.
(Possibilité de transformer le garage en surface habitable/3em chambre de 11m²)
Système de chauffage avec pompe à chaleur & climatisation réversible basse consommation dans toute la maison.
La maison est IDÉALEMENT SITUÉE, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Idéal pour un couple avec un enfant !
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33700 – MÉRIGNAC – SECTEUR CAPEYRON - MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE - PERGOLA - TERRASSE - LUMINEUSE - 0 VIS-A-VIS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJg5PXCx2h
MAISON sans mitoyenneté LUMINEUSE de 77m², parfaitement agencée, disposant de PRESTATIONS DE QUALITÉ sur 167m² de terrain clos et datant de 2010.
Elle se compose d'un DOUBLE séjour/salle à manger et d'une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE sur mesure avec RANGEMENTS totalisant 43m².
L'espace de vie est ouvert vers l'espace extérieur. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès vers le GARAGE.
A l'étage : On y découvre un palier accueillant un espace BUREAU LUMINEUX et SPACIEUX.
DEUX CHAMBRES, dont une avec DRESSING et chacune avec une vue sur l'extérieur de la maison.
Vous disposez d'une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE/DOUCHE, un meuble de rangement ainsi qu'une simple VASQUE et un sèche SERVIETTE ainsi qu'un WC.
L'espace extérieur est constitué d'une TERRASSE en bois MASSIF exposé SUD/OUEST sans VIS-A-VIS, dont une partie surélevée avec une PERGOLA proche de la PISCINE afin de vous protéger du soleil et de varier les coins REPAS.
Un CABANON de jardin idéal pour rentrer vos bains de soleil et vôtre flamant rose gonflable.
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(Possibilité de transformer le garage en surface habitable/3em chambre de 11m²)
Système de chauffage avec pompe à chaleur & climatisation réversible basse consommation dans toute la maison.
La maison est IDÉALEMENT SITUÉE, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Idéal pour un couple avec un enfant !
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: ryeuwLrpee
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 4 pièces - 80 m² - mérignac 33700
380 000 €
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