Appartement à vendre 1 pièces le cap d'agde (34), studio climatisé au coeur de la station - centre port - proche nouvelle marina

EXCLUSIVITÉ Cap d'Agde / Centre-port

Contact Uniquement par téléphone -

Au cœur de notre belle station balnéaire, découvrez ce studio cocooning de 21 m² à rafraîchir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Points forts :

Excellent rapport locatif grâce à son emplacement recherché au centre-port

Situé à l'arrière de la résidence : aucune nuisance sonore

Climatisé, résidence parfaitement entretenue avec façades récentes

Stationnements communaux à proximité

Copropriété irréprochable
4ᵉ étage sans ascenseur, mais… le prix défie toute concurrence : seulement 60 000 € !
Un bien introuvable sur le marché à ce tarif, avec une très belle rentabilité locative à la clé.

Dans le reportage photo, vous découvrirez même une proposition d'aménagement pour vous aider à vous projeter dans ce petit nid douillet.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Travaux à prévoir :
Électricité, carrelage, huisserie en double vitrage, cuisine moderne...coût approximatif des travaux avec électroménager et mobilier : 7000 euros environ
Peut être transformé en petit T2 où Studio-cabine Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925779