A vendre, demeure historique de caractère, à deux pas de Marciac, de 190 m2 de surface habitable.
Située au cœur de la charmante bastide gasconne de Bassoues, avec commerces et services, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement restaurée, fait partie d'un ancien château dont certains murs remontent au XIIe siècle.
Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres.
Rez-de-chaussée : Il peut être utilisé en cabinet de médecine douce, en chambre d'hôtes ou pour recevoir des amis.
Il comprend une grande chambre-salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de massage, une salle d'eau et des WC indépendants.
Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à l'éthanol, un coin cuisine entièrement aménagé, une buanderie et des WC.
Deuxième étage : Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Extérieurs exceptionnels : un véritable havre de paix
Un magnifique terrain de 5 000 m², paysagé et soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines du Gers. Vous n'aurez qu'à traverser le chemin du rempart pour profiter de l'espace jardin et de sa superbe piscine chauffée (15 x 4 m), équipée de volets roulants et d'un pool house.
Un charmant cabanon complète l'ensemble, avec sa cuisine d'été, sa pergola et son bar, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
C'est un bien d'exception, coup de cœur garanti !
Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage central gaz, piscine chauffée.
Pour toute demande d'information ou pour recevoir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925835
Située au cœur de la charmante bastide gasconne de Bassoues, avec commerces et services, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement restaurée, fait partie d'un ancien château dont certains murs remontent au XIIe siècle.
Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres.
Rez-de-chaussée : Il peut être utilisé en cabinet de médecine douce, en chambre d'hôtes ou pour recevoir des amis.
Il comprend une grande chambre-salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de massage, une salle d'eau et des WC indépendants.
Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à l'éthanol, un coin cuisine entièrement aménagé, une buanderie et des WC.
Deuxième étage : Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Extérieurs exceptionnels : un véritable havre de paix
Un magnifique terrain de 5 000 m², paysagé et soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines du Gers. Vous n'aurez qu'à traverser le chemin du rempart pour profiter de l'espace jardin et de sa superbe piscine chauffée (15 x 4 m), équipée de volets roulants et d'un pool house.
Un charmant cabanon complète l'ensemble, avec sa cuisine d'été, sa pergola et son bar, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
C'est un bien d'exception, coup de cœur garanti !
Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage central gaz, piscine chauffée.
Pour toute demande d'information ou pour recevoir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925835
Référence: 340936611708
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dpt gers (32), à vendre bassoues, partie du château, 190 m2 avec jardin 5000 m2 et piscine
370 000 €
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