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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 118m² habitable avec garage en sous-sol, grand jardin et 3 chambres
— Labastide-Rouairoux 81270 —
Nos partenaires locaux
À SAISIR – Maison de 118m² habitable avec garage en sous-sol, grand jardin et 3 chambres – Parfaite pour une vie de famille !
Confort, fonctionnalité et extérieur généreux
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et y créer votre futur cocon.
DESCRIPTIF :
Espace jour
Séjour-salle à manger spacieux de 32 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante de 16 m², avec accès direct à un balcon en L
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une belle pièce de vie ouverte
Espace nuit
3 chambres confortables de 10,6 à 13,8 m²
Salle de bains à moderniser selon vos envies
Extérieur & sous-sol
Terrasse arrière avec barbecue bâti
Grand jardin arboré, parfait pour les moments en famille
Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage 2 voitures, coin atelier, cheminée pour grillades
À NOTER : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.
Toiture en bon état
Parcelle de plus de 1100 m²
Grand sous-sol multifonction
Quartier paisible proche des commodités
Vous recherchez une maison familiale avec du charme et du potentiel ? Contactez-moi pour la visiter !
Cette annonce référence 296960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confort, fonctionnalité et extérieur généreux
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et y créer votre futur cocon.
DESCRIPTIF :
Espace jour
Séjour-salle à manger spacieux de 32 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante de 16 m², avec accès direct à un balcon en L
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une belle pièce de vie ouverte
Espace nuit
3 chambres confortables de 10,6 à 13,8 m²
Salle de bains à moderniser selon vos envies
Extérieur & sous-sol
Terrasse arrière avec barbecue bâti
Grand jardin arboré, parfait pour les moments en famille
Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage 2 voitures, coin atelier, cheminée pour grillades
À NOTER : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.
Toiture en bon état
Parcelle de plus de 1100 m²
Grand sous-sol multifonction
Quartier paisible proche des commodités
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Cette annonce référence 296960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 296960
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 118m² habitable avec garage en sous-sol, grand jardin et 3 chambres
130 000 €
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