Appartement de 4 pièces de 65 m² situé à marseille

Découvrez cet appartement situé au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'une vue mer dégagée et imprenable depuis ses deux terrasses.

Avec ses 65 m², il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie pratique, ainsi que trois chambres dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs. Une troisième salle d'eau indépendante complète l'agencement.

Actuellement exploité en colocation, le bien génère un revenu locatif de 1 390 € par mois (2 chambres louées 500 €, 1 chambre louée 390 €), offrant un placement attractif avec un potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : l'arrêt de métro Bougainville à environ 580 mètres, plusieurs lignes de bus à la station Gibbes Plombières (558 mètres), ainsi que des écoles maternelle et primaire à moins de 400 mètres. Le Parc de l'Espérance, situé à 385 mètres, apporte un agréable espace vert à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :

• Surface loi Carrez : 65,48 m²
• Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur)
• DPE : Classe E – GES : Classe E
• Charges : 220 €/mois
• Taxe foncière : 1 200 €
• Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m²
• Cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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