Ancienne maison de 1850 avec studio attenant. Idéal pour investisseurs à Guilers.
- Surface totale : 193 m²
- Rez-de-chaussée (maison) : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, WC ; accès direct au jardin
- Étages : 6 chambres (dont 4 avec points d'eau), 1 salle d'eau rénovée, 1 salle de bain, 2 WC
- Studio attenant 26 m² : cuisine et séjour au rez-de-chaussée ; mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et WC
Atouts :
- Fort potentiel d'investissement
- Studio attenant pour revenus locatifs supplémentaires
- Cheminée
- Cadre verdoyant et calme, proche des commodités
- Proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld
Localisation :
- Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied
- Collège à environ 12 minutes à pied
- Commerces de proximité à environ 10 minutes à pied
- Bois à environ 15 minutes à pied
Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Distribution eau : Électrique
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
- Surface totale : 193 m²
- Rez-de-chaussée (maison) : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, WC ; accès direct au jardin
- Étages : 6 chambres (dont 4 avec points d'eau), 1 salle d'eau rénovée, 1 salle de bain, 2 WC
- Studio attenant 26 m² : cuisine et séjour au rez-de-chaussée ; mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et WC
Atouts :
- Fort potentiel d'investissement
- Studio attenant pour revenus locatifs supplémentaires
- Cheminée
- Cadre verdoyant et calme, proche des commodités
- Proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld
Localisation :
- Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied
- Collège à environ 12 minutes à pied
- Commerces de proximité à environ 10 minutes à pied
- Bois à environ 15 minutes à pied
Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Distribution eau : Électrique
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Référence: f5cf67af-c603-4369-a3e2-be4d37
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Guilers: maison 193 m² avec studio, idéal investisseurs
299 000 €
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