Magnifique appartement dernier étage avec terrasse vue mer – secteur Ginestière
Exclusivité – Rare sur le marché
Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, ce superbe appartement d'environ 110m2 vous séduira par son emplacement privilégié à Villeneuve-Loubet, son calme et sa vue mer à couper le souffle.
D'une superficie généreuse, l’appartement s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des douces soirées méditerranéennes.
Caractéristiques principales :
-Dernier étage avec ascenseur
-Terrasse spacieuse avec vue mer panoramique
-Résidence sécurisée et très bien entretenue
-Piscine dans la copropriété
-Deux places de stationnement privatives
-Deux caves
Prestations de qualité : beaux volumes, luminosité, calme, matériaux haut de gamme
Actuellement agencé en 3 pièces au quel s'ajoute un studio,
vous aurez la possibilité a peu de frais d'en réaliser un magnifique 5 pièces tout en respectant une enveloppe de travaux maitrisée .
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien est une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Bien soumis au régime de la copropriété de plus 60 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 6% TTC charge vendeur, DPE: 54 kWhEP/m².an (D) & 1 kg CO2/m².an (D), charges 428€ par mois, coût de l'énergie entre 533€ et 721€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"
Exclusivité – Rare sur le marché
Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, ce superbe appartement d'environ 110m2 vous séduira par son emplacement privilégié à Villeneuve-Loubet, son calme et sa vue mer à couper le souffle.
D'une superficie généreuse, l’appartement s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des douces soirées méditerranéennes.
Caractéristiques principales :
-Dernier étage avec ascenseur
-Terrasse spacieuse avec vue mer panoramique
-Résidence sécurisée et très bien entretenue
-Piscine dans la copropriété
-Deux places de stationnement privatives
-Deux caves
Prestations de qualité : beaux volumes, luminosité, calme, matériaux haut de gamme
Actuellement agencé en 3 pièces au quel s'ajoute un studio,
vous aurez la possibilité a peu de frais d'en réaliser un magnifique 5 pièces tout en respectant une enveloppe de travaux maitrisée .
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien est une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Bien soumis au régime de la copropriété de plus 60 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 6% TTC charge vendeur, DPE: 54 kWhEP/m².an (D) & 1 kg CO2/m².an (D), charges 428€ par mois, coût de l'énergie entre 533€ et 721€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"
Référence: 86356583
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villeneuve- loubet - ginestier / dans residence de standing avec piscine / 5 pieces en dernier etage / terrasses vue mer / 2 ca
699 000 €
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