Au cœur du célèbre village viticole de Menetou-Salon, découvrez cette magnifique demeure de caractère, ancien chai entièrement réaménagé avec soin. Elle marie le cachet de la pierre et du bois à un confort moderne haut de gamme.
La maison principale, d’environ 250 m², offre de belles pièces de vie lumineuses, une cheminée monumentale, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eaux et une mezzanine conviviale. Ses volumes et son ambiance en font un lieu idéal pour une grande famille ou une activité d’accueil touristique.
Un gîte indépendant de 120 m², entièrement équipé, permet d’héberger famille, amis ou voyageurs, avec deux chambres avec une salle d'eau chacune à l’étage, un espace nuit au rez-de-chaussée et une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Une grange de 100 m² (actuellement utilisée en garage), ainsi qu’une superbe cave voûtée, complètent l’ensemble.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 288 m², bénéficiant d’un chauffage au sol par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale.
Un bien rare, au charme intemporel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible au cœur des vignes ou développer un projet touristique de prestige.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
our plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
*Il est possible d’effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle.
Honoraires acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
La maison principale, d’environ 250 m², offre de belles pièces de vie lumineuses, une cheminée monumentale, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eaux et une mezzanine conviviale. Ses volumes et son ambiance en font un lieu idéal pour une grande famille ou une activité d’accueil touristique.
Un gîte indépendant de 120 m², entièrement équipé, permet d’héberger famille, amis ou voyageurs, avec deux chambres avec une salle d'eau chacune à l’étage, un espace nuit au rez-de-chaussée et une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Une grange de 100 m² (actuellement utilisée en garage), ainsi qu’une superbe cave voûtée, complètent l’ensemble.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 288 m², bénéficiant d’un chauffage au sol par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale.
Un bien rare, au charme intemporel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible au cœur des vignes ou développer un projet touristique de prestige.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
our plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
*Il est possible d’effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle.
Honoraires acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
DPE
A
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C
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de charme à menetou-salon, à quelques minutes de bourges
467 500 €
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