Iad France - Olivier Gioia vous propose : * ARGELIERS - MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 716 m² - COUP DE COEUR GARANTI - CALME ABSOLU + TERRAIN PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS
VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOIS
Cette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
INTÉRIEUR :
Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert
Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine
3 chambres confortables
Salle d'eau + WC séparé
Garage de 20 m²
Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur
EXTÉRIEUR :
Terrain clos et arboré de 716 m²
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté
Cadre verdoyant et paisible
LOCALISATION :
20 minutes de Narbonne
25 minutes des plages
Village d'Argeliers avec commerces et écoles
Proximité Canal du Midi
IDÉAL POUR :
Primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnel
Familles en quête d'espace et de tranquillité
Investisseurs (forte demande locative sur le secteur)
Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.
CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE
Les biens comme celui-ci partent très vite dans le Minervois.
VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUS
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000339)
VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOIS
Cette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
INTÉRIEUR :
Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert
Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine
3 chambres confortables
Salle d'eau + WC séparé
Garage de 20 m²
Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur
EXTÉRIEUR :
Terrain clos et arboré de 716 m²
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté
Cadre verdoyant et paisible
LOCALISATION :
20 minutes de Narbonne
25 minutes des plages
Village d'Argeliers avec commerces et écoles
Proximité Canal du Midi
IDÉAL POUR :
Primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnel
Familles en quête d'espace et de tranquillité
Investisseurs (forte demande locative sur le secteur)
Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.
CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE
Les biens comme celui-ci partent très vite dans le Minervois.
VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUS
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000339)
Référence: 1858952
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à argeliers
240 000 €
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