Maison 110m² à lanester

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Cette maison de ville des années 60, d'environ 110 m² offre un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et confortable.
Elle allie proximité des commerces et tranquillité grâce à un extérieur calme avec son jardin intimiste.

Elle a déjà été rénovée partiellement pour améliorer sa note énergétique : isolation des murs, chaudière, électricité, VMC, plomberie.

La maison est édifiée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon ouvert sur la cuisine, pièce à rénover selon vos envies.
Au sud, une véranda lumineuse offre un espace supplémentaire modulable, avec accès à un agréable jardin et à une dépendance.

Au premier étage, deux chambres chaleureuse grâce à son magnifique parquet conservé, un dégagement à aménager et une grande salle d'eau avec douche et baignoire. Possibilité de mettre un WC indépendant à cet étage.

Au dernier niveau, une chambre spacieuse avec dressing et pièce de rangement avec arrivée d'eau, un bureau donnant accès à un toit terrasse exposé Sud.

Des travaux de décoration sont à prévoir et permettront de terminer cette magnifique rénovation afin de profiter d'un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000609)