Appartement 58m² à herblay

Iad France - Marion PAGE vous propose : * En EXCLUSIVITE * - Quartier résidentiel à 3 minutes à pied du centre ville et à seulement 750 m de la gare d'Herblay (ligne J).
Dans un environnement CALME et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 58 m² environ avec une vue dégagée au 3ème étage.
Parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, ce bien bénéficie d'une étiquette énergétique de classe E.

L'appartement comprend une entrée avec placards, un double séjour lumineux de 25 m² environ (exposition Sud / Est), une cuisine séparée et équipée, 2 grandes chambres respectivement de 10,8 et 11 m² environ (possibilité d'aménager une 3ème chambre avec le double séjour) et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.

À noter :
-L'attribution d'une place de stationnement privative au sein du parc de la résidence a été votée, un vrai atout en plein centre ville.
-Le logement bénéficie tout récemment d'un système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation).

Opportunité à ne pas manquer avec cet emplacement privilégié !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67¤ par mois (soit 2672.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 180.
Quote part annuelle(moyenne) : 2672.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000657)