Appartement 129m² à thionville

Iad France - Mylène Schon vous propose : BIEN RARE / Thionville / 45 Allée de la Libération /
Grand appartement traversant de 129 m² avec balcon, garage et cave - Emplacement idéal

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 7 étages, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre de très beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Localisation privilégiée :
À 100 m du collège et lycée Saint Pierre Chanel
À 500 m de l'ensemble scolaire Notre Dame de la Providence
A 500 m du collège et lycée Helene Bouché

Maternelle et primaire à 50 m²
Accès rapide à l'A31 (5 min) et au centre-ville (10 min)

Agencement :
Entrée avec placard
Spacieux salon-séjour traversant avec accès balcon
Bureau de 14 m² avec placard et accès balcon
Grande cuisine équipée, cellier.
Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
Toilettes indépendantes
3 chambres confortables
Rangements

Annexes :
Cave en sous-sol
Garage fermé au sous-sol de la copropriété
Prestations :
Rénovation complète en 2019 (éléctricité et huisseries comprises)
Volets roulants électriques centralisés
Bien rare sur le secteur -- prix très attractif
Charges : comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'électricité, l'entretien des communs, les espaces verts l'ascenseur et le fond Alur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 720¤ par mois (soit 8640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 204.
Quote part annuelle(moyenne) : 8640 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32001009)