Grande maison familiale au coeur de blagnac

Professionnel de l'immobilier, indépendant et avec des honoraires adaptés, je vous propose cette grande maison familiale à Blagnac Cadre privilégié proche Garonne
Emplacement idéal ! Située en hyper-centre de Blagnac, à deux pas de la Garonne hors zone inondable, et à proximité immédiate du parc des Ramiers, cette maison lumineuse et spacieuse vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant.
Surface & agencement :

Terrain arboré et clôturé de 1 150 m2 avec portail motorisé
Maison familiale sur vide sanitaire comprenant 4 vraies chambres
Salon-séjour en L avec parquet chevron, exposition Sud & Ouest
Cuisine à repenser selon vos envies( avec son mur sud non porteur)
Deux espaces nuit distincts:

En RDC , de plein pied,un premier coin avec 3 chambres, salle de bain et WC séparé
À l’étage, une mezzanine avec bureau et une 4 ème chambre avec salle d’eau privative



Dépendances et équipements :

Garage + abri voiture spacieux
Cave authentique
Puits
serre
petit local en briques foraines

Un bien à rafraîchir pour révéler tout son potentiel !Cette maison offre un cadre de vie rare au cœur de Blagnac, avec un grand jardin et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de rénovation personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 321
CLASSE ENERGIE D- CLASSE CLIMAT D
Prix du bien :620000 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 3.33 % soit 20000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 620000€ et permettant ainsi de baisser les 'frais dits de notaire'
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.