Maison - 4 pièces - 92 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - POMAREZ (40360)

Ages des vendeurs : Homme 87 ans - Homme 75 ans

Bouquet : 37 000 €

Rente mensuelle : 680 €

Valeur vénale du bien : 250 000 €

Décote d'occupation : 121 294 € soit 48,52 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison d'habitation de 2003 de plain-pied d'environ 92 m², parfaitement entretenue et soignée, comprenant une belle véranda, un garage divisée à 3 ateliers, sur un magnifique jardin arboré et aménagée de 1 044 m² sur la commune de POMAREZ !

Cette maison comprend :

- un séjour/salon de 38,03 m² donnant sur une cuisine de 9,45 m², 3 chambres (2 de 11,84 m² et 1 de 9,60 m²), une salle d'eau avec double vasque de 5,36 m², un WC,
- une belle véranda de 18,46 m²,
- un garage de 24,86 m² divisé en 3 parties ateliers,
- un carport ,
- le tout sur un magnifique jardin aménagé et arboré de 1044m².

Chauffage : Chauffage au sol et poêle à pellet

Assainissement : Tout à l'égout

Aucuns travaux à prévoir

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de POMAREZ, dans le département des Landes, à 19 km d'Orthez, à 25 km de Souprosse et de Salies-du-Béarn, à 45 km de Mont-de-Marsan !

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr