Maison de caractere de 280 m² à 30 minutes de bayonne

MAISON DE CARACTERE DE 280 M² rénovée avec élégance et raffinement située aux portes du pays basque, à 30 minutes de Bayonne.
Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant sans vis à vis, cette maison de caractère au charme authentique vous séduira par son alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort du moderne.
Prestations haut de gamme: poutres apparentes, pierre d'origine, volumes généreux et finitions soignées.

Au rez de chaussée:
- une magnifique cuisine équipée ouverte et conviviale
- un petit salon intimiste avec sa cheminée
-un grand salon/salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour recevoir
-une chambre disposant de salle d'eau, accessible également par l'extérieur.
A l'étage:
-3 chambres spacieuses (17 m², 12 m², 11 m²) partageant une salle de bains avec douche et baignoire.
-une suite avec sa propre salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un wc.
- Deux chambres mansardées sous pente.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant.
Attenant à cette maison vous trouverez une pièce annexe servant actuellement d'atelier, pouvant devenir un logement indépendant.

A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un espace arboré et paysagé de 4833 m² avec sa piscine et sa terrasse abritée, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrassse couverte.
La grange en pierre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: garage, atelier, espace de rangement.

Enfin, rare et recherché, pour les amoureux de la pêche, ou des activités nautiques, la propriété bénéficie d'un ponton privé, pouvant accueillir une embarcation.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 303905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr