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Vivez au rythme de la nature à brassilly, à deux pas d’annecy
— Poisy 74330 —
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Vivez au rythme de la nature à Brassilly, à deux pas d'Annecy
Situé à Brassilly (Poisy), dans une copropriété récente de 2021, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche d'Annecy et des commodités.
Il dispose d'une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine Mobalpa entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un jardin partagé au sein de la copropriété permet aux résidents de profiter d'un magnifique potager et de récolter leurs propres légumes tout au long de la saison, dans une ambiance conviviale et naturelle.
Transports et services à proximité :
• Arrêt de bus à 50 m
• Ligne reliant Annecy centre en environ 20 minutes
• Écoles, crèches et collège à proximité immédiate
Stationnement :
• Parking collectif dans la copropriété (non attitré)
• En option : garage double de 30 m², électrifié et motorisé, actuellement divisé en deux parties (garage + atelier), pouvant être réuni facilement.
• Prix du garage en sus
Localisation idéale : cadre naturel, tout en étant à seulement 10 minutes d'Annecy.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 304348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Brassilly (Poisy), dans une copropriété récente de 2021, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche d'Annecy et des commodités.
Il dispose d'une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine Mobalpa entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un jardin partagé au sein de la copropriété permet aux résidents de profiter d'un magnifique potager et de récolter leurs propres légumes tout au long de la saison, dans une ambiance conviviale et naturelle.
Transports et services à proximité :
• Arrêt de bus à 50 m
• Ligne reliant Annecy centre en environ 20 minutes
• Écoles, crèches et collège à proximité immédiate
Stationnement :
• Parking collectif dans la copropriété (non attitré)
• En option : garage double de 30 m², électrifié et motorisé, actuellement divisé en deux parties (garage + atelier), pouvant être réuni facilement.
• Prix du garage en sus
Localisation idéale : cadre naturel, tout en étant à seulement 10 minutes d'Annecy.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 304348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304348
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vivez au rythme de la nature à brassilly, à deux pas d’annecy
370 000 €
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