Commerce 220m² à seignosse

LOCAL RESTAURANT 220 M² ENVIRON - AVEC LICENCE IV - SEIGNOSSE À louer, ce local commercial de 220 m² environ bénéficiant d'une Licence IV incluse, situé au cœur d'une zone touristique et dynamique. Son emplacement central en fait une adresse incontournable, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Idéal pour une activité de restauration, bar ou tout commerce, ce local offre une surface spacieuse et modulable, adaptée à vos projets. L'environnement est balnéaire, animé et vivant, attirant une clientèle diversifiée tout au long de l'année, avec un fort afflux en saison. Disponibilité immédiate. Le loyer mensuel est de 3250 € Hors Taxes Charges Comprises. Le droit au bail est à 145 000 € HT soit 174 000 € TTC, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du preneur, soit 8 % HT (9,6 % TTC) du prix du droit au bail. Pour plus d'information contactez nous au [Coordonnées masquées]. NEXTON IMMOBILIER