Emplacement exceptionnel et opportunité unique sur le secteur ! À seulement 100 mètres du port du Brusc, venez découvrir deux parcelles indépendantes, chacune avec une maison construite dessus. L’ensemble se vend en un seul lot, sans possibilité de division. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel.
La première maison, entièrement rénovée, développe une surface habitable d’environ 100 m2 sur une parcelle de 135 m2. Elle offre de très belles prestations avec un vaste séjour de plus de 45 m2 comprenant une cuisine ouverte moderne, une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, et à l’étage trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveau. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un confort contemporain et une ambiance chaleureuse. Idéale en résidence principale ou secondaire, à deux pas du port, des plages et des commerces.
La deuxième maison, d’une surface d’environ 120 m2 habitables, est édifiée sur une belle parcelle de 460 m2. Elle dispose d’un puits, d’un garage de 14 m2 et d’un atelier de 17 m2. Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux d’embellissement. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre de plain-pied, puis à l’étage de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Elle comprend également un appartement de type 2 indépendant à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour un revenu locatif ou un espace d’accueil complémentaire. Les extérieurs offrent un cadre agréable, arboré et calme, à seulement quelques pas de la mer.
L’ensemble constitue une véritable opportunité sur le secteur recherché du Brusc. Deux maisons indépendantes vendues ensemble, sans division, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif. Secteur rare, calme et prisé, à proximité immédiate du port et des commodités.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
La première maison, entièrement rénovée, développe une surface habitable d’environ 100 m2 sur une parcelle de 135 m2. Elle offre de très belles prestations avec un vaste séjour de plus de 45 m2 comprenant une cuisine ouverte moderne, une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, et à l’étage trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveau. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un confort contemporain et une ambiance chaleureuse. Idéale en résidence principale ou secondaire, à deux pas du port, des plages et des commerces.
La deuxième maison, d’une surface d’environ 120 m2 habitables, est édifiée sur une belle parcelle de 460 m2. Elle dispose d’un puits, d’un garage de 14 m2 et d’un atelier de 17 m2. Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux d’embellissement. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre de plain-pied, puis à l’étage de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Elle comprend également un appartement de type 2 indépendant à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour un revenu locatif ou un espace d’accueil complémentaire. Les extérieurs offrent un cadre agréable, arboré et calme, à seulement quelques pas de la mer.
L’ensemble constitue une véritable opportunité sur le secteur recherché du Brusc. Deux maisons indépendantes vendues ensemble, sans division, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif. Secteur rare, calme et prisé, à proximité immédiate du port et des commodités.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare à la vente le brusc à 100 m du port
1 470 000 €
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