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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Plateau à transformer en appartement clermont-ferrand centre quartier blatin 96,2 m2
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
Plateau à transformer en appartement Clermont-Ferrand centre Quartier Blatin 96,2 m2
JAUDE Immobilier vous propose un plateau de 96,2 m2, situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la rue Blatin — un secteur recherché et prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Actuellement à usage de bureaux, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement après changement d’affectation (soumis à autorisation selon projet).
Une belle opportunité pour créer un logement spacieux et lumineux dans un quartier central.
Potentiel d’aménagement
L’organisation actuelle permet d’envisager :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40 m2).
- Deux grandes chambres (16 m2 et 18 m2).
- Un espace bureau, chambre d’appoint ou Dressing.
- Une salle de bains, WC séparé.
L’absence de murs porteurs assure une modularité totale et la possibilité de concevoir un appartement contemporain, fonctionnel et traversant.
Atouts principaux
- Emplacement premium Quartier Blatin / centre-ville.
- Immeuble bien entretenu.
- Double vitrage, chauffage individuel au gaz.
- Très bonne modularité (aucun mur porteur).
- Faibles charges : 1 086 €/an (soit 90 €/mois).
- Taxe foncière : 2 242 €.
Données techniques
Classe énergétique : D (nouvelle réglementation)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 710 € et 2 370 € (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.).
Environnement
Le quartier Blatin bénéficie d’un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles et services du centre-ville.
Idéal pour un projet d’habitation principale, un investissement locatif ou une opération de revalorisation patrimoniale.
Informations complémentaires
Bien soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1 086 €
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr
(décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022).
Véronique Hutin Négociatrice & Associée
JAUDE Immobilier
JAUDE Immobilier vous propose un plateau de 96,2 m2, situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la rue Blatin — un secteur recherché et prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Actuellement à usage de bureaux, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement après changement d’affectation (soumis à autorisation selon projet).
Une belle opportunité pour créer un logement spacieux et lumineux dans un quartier central.
Potentiel d’aménagement
L’organisation actuelle permet d’envisager :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40 m2).
- Deux grandes chambres (16 m2 et 18 m2).
- Un espace bureau, chambre d’appoint ou Dressing.
- Une salle de bains, WC séparé.
L’absence de murs porteurs assure une modularité totale et la possibilité de concevoir un appartement contemporain, fonctionnel et traversant.
Atouts principaux
- Emplacement premium Quartier Blatin / centre-ville.
- Immeuble bien entretenu.
- Double vitrage, chauffage individuel au gaz.
- Très bonne modularité (aucun mur porteur).
- Faibles charges : 1 086 €/an (soit 90 €/mois).
- Taxe foncière : 2 242 €.
Données techniques
Classe énergétique : D (nouvelle réglementation)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 710 € et 2 370 € (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.).
Environnement
Le quartier Blatin bénéficie d’un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles et services du centre-ville.
Idéal pour un projet d’habitation principale, un investissement locatif ou une opération de revalorisation patrimoniale.
Informations complémentaires
Bien soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1 086 €
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr
(décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022).
Véronique Hutin Négociatrice & Associée
JAUDE Immobilier
Référence: 1672
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 1086 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Plateau à transformer en appartement clermont-ferrand centre quartier blatin 96,2 m2
265 000 €
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