Authentique fermette 120.3 m² hab.

Exclusivité- BARLIEU - 180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 6 KM VAILLY SUR SAULDRE - Campagne du Pays- Fort Sancerrois (route touristique Jacques Coeur)- -calme garanti- Fermette authentique 120.3m² hab. comprenant: Séjour 52.74 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse arrière 27 m², salon avec poêle à bois, dégagement desservant 2 chambres ( 13.53 et 13.8 m²) , salle d'eau , dressing ,wc, grenier aménageable sur l'ensemble, chaufferie/ buanderie (cc fuel et chaudière bois) , atelier et celliers attenants- Auvent attenant- Menuiseries bois double vitrage- dépendances (pièce avec four à pain) - hangar Terrain arboré 4387 m² . Réf. 23279 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier