Rompsay/la rochelle - maison familiale rénovée de 124 m2

UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER ! DOUCE QUIÉTUDE AU BOUT D'UNE IMPASSE PROCHE DU COEUR DE LA ROCHELLE ! Charmante maison familiale rénovée avec soin à seulement quelques minutes en vélo du centre-ville, nichée dans un cadre calme et agréable. Cette maison de 124 m² habitable, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vaste séjour/salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec préau de 18 m² à toit en tuiles. Un cellier complète cet espace de vie, offrant un rangement appréciable au quotidien. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre parentale de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les rénovations récentes comprennent notamment : la création des salles d'eau, installation d'une cuisine, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, une isolation dans les combles (par ouate cellulose) ainsi qu'un nettoyage complet de la toiture suivi d'un traitement hydrofuge protecteur. La maison est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'un potentiel d'extension de l'autre, permettant la création d'un futur garage. Un lieu idéal pour conjuguer confort familial, proximité du centre-ville rochelais et la quiétude d'un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)