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Etage complet 359,14 m² bureaux locaux professionels– aucun travaux à prévoir
— Eguilles 13510 —
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À vendre – Plateau de bureaux 359,14 m² – Rentabilité.– Aucun travaux à prévoir
Description du bien :
À vendre, un étage complet de bureaux d’une superficie totale de 359,14 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel de bon standing, au cœur de la zone d’activités de la Jalassière à Éguilles, secteur dynamique, attractif et commerçant, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence.
Le plateau est actuellement divisé en plusieurs lots, loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
L'ensemble des lots peuvent être revendus à la découpe, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Caractéristiques principales :
Surface totale : 359,14 m² hors communs et sanitaires
1er et dernier étage, sans ascenseur
Étage complet à usage de bureaux et commerce
Plusieurs locataires en place (baux en cours)
Espaces lumineux, modernes et fonctionnels
Aucun travaux à prévoir, parties privatives et communes en excellent état
7 places de stationnements privatives
Stationnement visiteurs à proximité immédiate
Atouts :
Possibilité d’installer votre propre société sur un espace privatif d’environ 112 m², tout en conservant le reste des bureaux loués pour générer un revenu locatif attractif
Investissement mixte : usage professionnel + rendement locatif
Emplacement recherché : zone d’activités de la Jalassière, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence
Environnement dynamique et commerçant, bien desservi et facile d’accès
Informations financières :
Charges annuelles : 6 292 €
Taxe foncière : 4 686 €
CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 RCS 821 885 746
Description du bien :
À vendre, un étage complet de bureaux d’une superficie totale de 359,14 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel de bon standing, au cœur de la zone d’activités de la Jalassière à Éguilles, secteur dynamique, attractif et commerçant, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence.
Le plateau est actuellement divisé en plusieurs lots, loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
L'ensemble des lots peuvent être revendus à la découpe, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Caractéristiques principales :
Surface totale : 359,14 m² hors communs et sanitaires
1er et dernier étage, sans ascenseur
Étage complet à usage de bureaux et commerce
Plusieurs locataires en place (baux en cours)
Espaces lumineux, modernes et fonctionnels
Aucun travaux à prévoir, parties privatives et communes en excellent état
7 places de stationnements privatives
Stationnement visiteurs à proximité immédiate
Atouts :
Possibilité d’installer votre propre société sur un espace privatif d’environ 112 m², tout en conservant le reste des bureaux loués pour générer un revenu locatif attractif
Investissement mixte : usage professionnel + rendement locatif
Emplacement recherché : zone d’activités de la Jalassière, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence
Environnement dynamique et commerçant, bien desservi et facile d’accès
Informations financières :
Charges annuelles : 6 292 €
Taxe foncière : 4 686 €
CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 RCS 821 885 746
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Etage complet 359,14 m² bureaux locaux professionels– aucun travaux à prévoir
830 000 €
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