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— Paris-18e 75018 —
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PARIS 18ème - Rue de Laghouat CHANGEMENT DE DPE AU 1er JANVIER : Lettre E ! Dans un quartier en pleine mutation et encore très accessible, un superbe 2 pièces, à rénover entièrement, avec un excellent potentiel ! Une petite entrée dessert un agréable séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau / sanibroyeur (relié aux eaux vannes) et une cuisine. Le bien dispose également d'une cave. Beau potentiel de rénovation pour cet appartement traversant, lumineux, bien placé ! Ravalement de façade rue récent et isolation thermique de la façade cour ! Que faire pour améliorer le DPE dans cet appartement et passer en D: - remplacement du ballon d'eau chaude : coût environ 1000 euros - isolation du mur côté rue et palier (celui côté cour est déjà isolé par l'extérieur!): coût environ 2000 euros c'est tout! Rentabilité projetée une fois le bien rénové: 5% annuels ! Ne passez pas à côté de cette pépite ! Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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