Appartement t4 2 chambres plougastel

A 100 m de l 'elorn avec une belle vue sur le pont de l iroise , à 3 km du bourg de plougastel, 10 km de brest, 5mn de la rn 165 cet appartement de 4 pièces orienté est ouest de 85, m² et de 150m² de terrain à PLOUGASTEL DAOULAS (29470). Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1948 rénové en 1974 se compose de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il se divise en une entrée, un vaste séjour double de 31 m², deux grandes chambres exposées à l'ouest et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état. les fenêtres sont en pvc double vitrage , volets roulants. l' espace extérieur est très agréable , pelouse , cabanon, et terrasse. Une cave de 5 m² lui est aussi associée. Au centre de plougastel on y trouve des écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a deux arrêts de bus (Le Passage - ligne 77 - et Kap Huella - ligne 81) à moins de 5 minutes à pied. Le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 191 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 euros et 1 410 euros. La copropriété est composée de 5 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 530 euros de charges annuelles pour ce lot. une visite rapide s impose Surface : 85 m² Prix du bien : 253000 euros Prix du bien hors honoraires : 240000 euros Honoraires TTC : 5.42 % soit 13000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Roger MANUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 392 698 - LORIENT.