395 000 €
101 m² / 681 m²
4 pièces
A seulement 1km du centre ville de St Hilaire de Riez, 2km des plages, au coeur d'un quartier recherché, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied (100,58m²), intégralement rénovée par des artisans locaux (factures à l'appui). Bien agencée, vous serez séduits par le salon-séjour chaleureux avec son bow-windows, sa cuisine récente aménagée et équipée, ses deux chambres et sa buanderie. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises !! Vous profiterez de dépendances toujours utiles : garage indépendant, abri de jardin, ... Le terrain de 681m² est clos, sécurisé, sans vis à vis et joliment paysagé par l'entreprise ROKAÏ. Pour profiter pleinement de votre terrasse, la pergola sera votre alliée. Un camping-car trouvera facilement sa place sur le parking privatif aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Notre conseil : à visiter d'urgence !! Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. salvert - Cabinet conseil - 104, Rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de plain-pied entièrement rénovée - 2 ch - st hilaire de riez
395 000 €
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