299 520 €
246 m² / 554 m²
8 pièces
Villemoustaussou - A seulement quelques minutes de Carcassonne Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison entièrement clôturée et arborée offre une superficie habitable de 246 m² répartie sur deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. - Rez-de-chaussée - Appartement T2 de 70 m² (accès indépendant) Entrée privée - Grande pièce de vie lumineuse - Chambre confortable - Salle d'eau + WC Chauffage par convecteurs électriques - (Idéal pour location, bureau, ou logement d'appoint) - 1er étage - Appartement T6 de 176 m² - Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres supplémentaires - Bureau - Salle d'eau moderne + WC séparé - 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours Confort optimal avec chauffage gainable (clim réversible) Extérieurs Terrain de 554 m², entièrement clos et arboré - Piscinable - à aménager selon vos envies - Stationnement facile - garage - atelier . Atouts majeurs : Deux logements indépendants - forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle Volumes généreux et bonne distribution - Quartier calme, proche commodités, écoles, et transports. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 520 €
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