Maison 158m² à aubiere

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m².
Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes.

Elle se compose de la façon suivante :
- 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible
- 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m² donnant sur une terrasse exposée plein Sud.
- 3 chambres lumineuses d'environ 11 m²
- 1 bureau de 10 m² pouvant également faire office de chambre
- 1 grande salle d'eau de 11 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC
- 1 WC indépendant
- 1 piscine chauffée et sécurisée
- panneaux photovoltaïques

Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m² pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur.

Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967574)